1447 Rue AMIENS · Mascouche
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 6 882 $/m² · 86,6 m² · constr. 2005 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 344 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966877534200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
64015966877534200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 101 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 185 $ Poids 96 % |
| 2 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 339 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 652 329 $ Poids 92 % |
| 3 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 413 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 624 953 $ Poids 90 % |
| 4 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 113 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 602 558 $ Poids 86 % |
| 5 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 537 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 526 796 $ Poids 86 % |
| 6 | 2853, rue de Calais, Mascouche 2025-10-15 · 67 m · Vendu 559 000 $ (6 470 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 644 985 $ Poids 83 % |
| 7 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 591 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 431 583 $ Poids 80 % |
| 8 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 395 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 492 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 628 948 $ Poids 78 % |
| 9 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 719 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 555 329 $ Poids 78 % |
| 10 | 2760, rue de Bordeaux, Mascouche 2025-10-16 · 382 m · Vendu 540 000 $ (6 316 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 647 511 $ Poids 77 % |
| 11 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 707 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 437 041 $ Poids 77 % |
| 12 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 640 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 638 198 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.