1455 Rue AMIENS · Mascouche
Valeur estimée
712 500 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 137,3 m² · constr. 2004 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 392 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966877657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
64015966877657700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 254 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 799 075 $ Poids 80 % |
| 2 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 486 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +30 715 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 768 309 $ Poids 80 % |
| 3 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 617 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 616 $ Poids 79 % |
| 4 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 238 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +30 927 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 791 720 $ Poids 76 % |
| 5 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 744 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 711 373 $ Poids 76 % |
| 6 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 685 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 675 524 $ Poids 68 % |
| 7 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 241 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +35 249 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 640 635 $ Poids 68 % |
| 8 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 477 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +53 102 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 749 916 $ Poids 67 % |
| 9 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 557 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 661 896 $ Poids 65 % |
| 10 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 535 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 741 575 $ Poids 63 % |
| 11 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 693 262 $ Poids 59 % |
| 12 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 508 336 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.