2861 Rue CALAIS · Mascouche
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 107,9 m² · constr. 1999 · terrain 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 291 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966877710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
64015966877710300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 310 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 615 812 $ Poids 93 % |
| 2 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 118 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 613 699 $ Poids 93 % |
| 3 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 170 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 681 726 $ Poids 91 % |
| 4 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 479 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 672 510 $ Poids 86 % |
| 5 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 277 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge +44 795 $ | 637 188 $ Poids 82 % |
| 6 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 14 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 673 263 $ Poids 79 % |
| 7 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 654 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 683 565 $ Poids 78 % |
| 8 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 747 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 637 363 $ Poids 77 % |
| 9 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 468 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +24 408 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 626 684 $ Poids 76 % |
| 10 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 376 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +38 304 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 743 $ Poids 75 % |
| 11 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 634 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +29 054 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 691 057 $ Poids 72 % |
| 12 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 727 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 409 750 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.