1457-1459 Rue AMIENS · Mascouche
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 6 699 $/m² · 83,6 m² · constr. 2004 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 311 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966877729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
64015966877729500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 326
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 50 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 389 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 638 894 $ Poids 91 % |
| 2 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 66 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 580 227 $ Poids 91 % |
| 3 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 457 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 615 400 $ Poids 84 % |
| 4 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 147 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 590 945 $ Poids 81 % |
| 5 | 2853, rue de Calais, Mascouche 2025-10-15 · 120 m · Vendu 559 000 $ (6 470 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 632 485 $ Poids 80 % |
| 6 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 566 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 518 734 $ Poids 80 % |
| 7 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 685 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 627 889 $ Poids 78 % |
| 8 | 1454, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-28 · 114 m · Vendu 264 803 $ (3 183 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 306 $ Poids 77 % |
| 9 | 2760, rue de Bordeaux, Mascouche 2025-10-16 · 429 m · Vendu 540 000 $ (6 316 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 038 $ Poids 75 % |
| 10 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 788 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +17 811 $ | 198 548 $ Poids 75 % |
| 11 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 744 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 430 378 $ Poids 74 % |
| 12 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 629 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 425 348 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.