2865 Rue CALAIS · Mascouche
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 105,9 m² · constr. 1995 · terrain 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 291 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966877761600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
64015966877761600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 105 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 596 000 $ Poids 95 % |
| 2 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 323 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 598 779 $ Poids 91 % |
| 3 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 183 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 663 930 $ Poids 88 % |
| 4 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 483 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 654 724 $ Poids 87 % |
| 5 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 291 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 621 298 $ Poids 85 % |
| 6 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 666 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 677 707 $ Poids 80 % |
| 7 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 0 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 80 % |
| 8 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 474 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 610 720 $ Poids 79 % |
| 9 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 389 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 126 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 676 765 $ Poids 79 % |
| 10 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 741 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 618 187 $ Poids 77 % |
| 11 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 645 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 001 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 685 004 $ Poids 75 % |
| 12 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 800 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 649 448 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.