2869 Rue CALAIS · Mascouche
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 92,5 m² · constr. 1993 · terrain 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 265 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966877802900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
64015966877802900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 42 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 124 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 577 119 $ Poids 96 % |
| 2 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 402 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 629 473 $ Poids 91 % |
| 3 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 431 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 638 041 $ Poids 90 % |
| 4 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 304 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge +28 985 $ | 580 181 $ Poids 86 % |
| 5 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 85 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 385 $ Poids 84 % |
| 6 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 561 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 535 453 $ Poids 84 % |
| 7 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 322 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 312 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 637 551 $ Poids 83 % |
| 8 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 641 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 613 675 $ Poids 82 % |
| 9 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 92 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −29 286 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 551 195 $ Poids 80 % |
| 10 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 551 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +57 190 $ | 711 051 $ Poids 80 % |
| 11 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 611 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 441 984 $ Poids 79 % |
| 12 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 705 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 724 963 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.