2873 Rue CALAIS · Mascouche
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 100,5 m² · constr. 1994 · terrain 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 298 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966877854400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
64015966877854400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 326
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 79 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 577 367 $ Poids 96 % |
| 2 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 320 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 604 217 $ Poids 90 % |
| 3 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 416 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 657 135 $ Poids 88 % |
| 4 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 495 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 636 102 $ Poids 86 % |
| 5 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 488 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 593 586 $ Poids 84 % |
| 6 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 114 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +36 938 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 606 716 $ Poids 80 % |
| 7 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 690 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 661 889 $ Poids 80 % |
| 8 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 669 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 668 661 $ Poids 79 % |
| 9 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 350 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −27 524 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 581 553 $ Poids 79 % |
| 10 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 637 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 642 371 $ Poids 76 % |
| 11 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 29 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 637 300 $ Poids 76 % |
| 12 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 212 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −31 327 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 646 015 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.