2804 Rue CHARTRES · Mascouche
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 6 824 $/m² · 91,1 m² · constr. 2006 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 351 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966878064400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
64015966878064400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 238
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 17 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 611 135 $ Poids 98 % |
| 2 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 439 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 639 282 $ Poids 91 % |
| 3 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 521 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 890 $ Poids 87 % |
| 4 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 459 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 642 848 $ Poids 87 % |
| 5 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 222 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 618 652 $ Poids 84 % |
| 6 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 448 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 671 008 $ Poids 82 % |
| 7 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 596 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 440 935 $ Poids 81 % |
| 8 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 395 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −19 796 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 600 151 $ Poids 80 % |
| 9 | 2853, rue de Calais, Mascouche 2025-10-15 · 178 m · Vendu 559 000 $ (6 470 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 662 338 $ Poids 78 % |
| 10 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 577 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 709 564 $ Poids 78 % |
| 11 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 734 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 720 017 $ Poids 78 % |
| 12 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 729 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 648 178 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.