2803 Rue CHARTRES · Mascouche
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 6 616 $/m² · 89,4 m² · constr. 2005 · terrain 588,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 312 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966878129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
64015966878129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 238
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 52 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 98 % |
| 2 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 476 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 633 869 $ Poids 90 % |
| 3 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 545 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 321 $ Poids 87 % |
| 4 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 259 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 610 923 $ Poids 85 % |
| 5 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 492 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 662 116 $ Poids 84 % |
| 6 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 503 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 637 597 $ Poids 82 % |
| 7 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 626 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 437 402 $ Poids 80 % |
| 8 | 2853, rue de Calais, Mascouche 2025-10-15 · 220 m · Vendu 559 000 $ (6 470 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 654 043 $ Poids 80 % |
| 9 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 734 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 639 718 $ Poids 75 % |
| 10 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 774 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 714 012 $ Poids 75 % |
| 11 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 617 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 704 103 $ Poids 74 % |
| 12 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 441 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −24 344 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 595 603 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.