1466 Rue CHERBOURG · Mascouche
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 6 236 $/m² · 100,1 m² · constr. 2004 · terrain 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 334 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966878131000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
64015966878131000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 135 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 605 957 $ Poids 95 % |
| 2 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 363 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 624 227 $ Poids 90 % |
| 3 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 431 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 670 649 $ Poids 88 % |
| 4 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 434 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 664 944 $ Poids 88 % |
| 5 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 436 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 619 013 $ Poids 86 % |
| 6 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 30 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +35 607 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 635 135 $ Poids 82 % |
| 7 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 656 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 667 450 $ Poids 80 % |
| 8 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 679 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 660 717 $ Poids 80 % |
| 9 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 421 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 754 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 667 942 $ Poids 77 % |
| 10 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 426 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −28 583 $ · Ajust. âge +44 025 $ | 609 844 $ Poids 75 % |
| 11 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 113 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 666 167 $ Poids 75 % |
| 12 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 556 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 738 475 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.