2807 Rue CHARTRES · Mascouche
Valeur estimée
718 100 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 136,8 m² · constr. 2006 · terrain 545,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 389 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966878298400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
64015966878298400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 238
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 495 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +29 380 $ · Ajust. âge +63 840 $ | 773 694 $ Poids 80 % |
| 2 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 365 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −20 248 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 804 870 $ Poids 77 % |
| 3 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 264 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +29 649 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 790 442 $ Poids 76 % |
| 4 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 724 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 780 600 $ Poids 74 % |
| 5 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 810 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 710 188 $ Poids 72 % |
| 6 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 432 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +51 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 407 $ Poids 70 % |
| 7 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 318 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +34 161 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 644 817 $ Poids 67 % |
| 8 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 540 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 660 865 $ Poids 66 % |
| 9 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 725 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 674 502 $ Poids 66 % |
| 10 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 990 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 569 808 $ Poids 60 % |
| 11 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 643 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 747 412 $ Poids 59 % |
| 12 | 1444, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-05-09 · 474 m · Vendu 346 639 $ (2 558 $/m²) 135,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 977 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 278 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.