1470 Rue CHERBOURG · Mascouche
Valeur estimée
810 900 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 172,1 m² · constr. 2005 · terrain 647,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 200 $
Rôle antérieur 441 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966878310400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
450 900 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
64015966878310400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 583 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 916 006 $ Poids 84 % |
| 2 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 370 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 850 560 $ Poids 70 % |
| 3 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 785 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 794 062 $ Poids 69 % |
| 4 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 813 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +30 088 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 892 360 $ Poids 68 % |
| 5 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 962 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 712 $ Poids 63 % |
| 6 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 931 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +30 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 796 $ Poids 62 % |
| 7 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 404 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −24 438 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 866 988 $ Poids 60 % |
| 8 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 817 448 $ Poids 59 % |
| 9 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 431 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −39 724 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 797 710 $ Poids 58 % |
| 10 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 286 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +64 842 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 886 460 $ Poids 57 % |
| 11 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 712 m · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 802 100 $ Poids 55 % |
| 12 | 2775, rue de Chartres, Mascouche 2025-03-10 · 154 m · Vendu 785 000 $ (4 956 $/m²) 158,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie +33 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 093 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.