2811 Rue CHARTRES · Mascouche
Valeur estimée
815 500 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 190,5 m² · constr. 2006 · terrain 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 600 $
Rôle antérieur 483 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966878467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
531 500 $
Rôle antérieur
483 200 $
ID provincial
64015966878467800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 238
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 473 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 838 475 $ Poids 70 % |
| 2 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 640 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +59 602 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 970 420 $ Poids 66 % |
| 3 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 461 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 913 187 $ Poids 61 % |
| 4 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 383 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +44 355 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 898 279 $ Poids 60 % |
| 5 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 472 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie −34 667 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 947 813 $ Poids 56 % |
| 6 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 799 811 $ Poids 55 % |
| 7 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 719 284 $ Poids 53 % |
| 8 | 1582, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-05-30 · 626 m · Vendu 410 000 $ (2 018 $/m²) 203,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 826 $ Poids 53 % |
| 9 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 540 137 $ Poids 52 % |
| 10 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 790 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +61 939 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 838 682 $ Poids 51 % |
| 11 | 2505, rue de Limoges, Mascouche 2025-04-30 · 695 m · Vendu 785 000 $ (4 013 $/m²) 195,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 875 253 $ Poids 51 % |
| 12 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 524 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.