2820 Rue CHARTRES · Mascouche
Valeur estimée
848 500 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 220,8 m² · constr. 2006 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 000 $
Rôle antérieur 483 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966878761900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
514 900 $
Rôle antérieur
483 300 $
ID provincial
64015966878761900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 702 m · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −27 149 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 938 563 $ Poids 74 % |
| 2 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 407 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 1 015 146 $ Poids 60 % |
| 3 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 409 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +57 981 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 899 264 $ Poids 55 % |
| 4 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 366 m · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie −21 005 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 882 784 $ Poids 52 % |
| 5 | 1582, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-05-30 · 619 m · Vendu 410 000 $ (2 018 $/m²) 203,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 395 $ Poids 51 % |
| 6 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2025-01-10 · 384 m · Vendu 775 000 $ (3 354 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 898 632 $ Poids 46 % |
| 7 | 2809, Avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-02-27 · 505 m · Vendu 920 000 $ (4 675 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie +56 098 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 134 356 $ Poids 42 % |
| 8 | 2505, rue de Limoges, Mascouche 2025-04-30 · 745 m · Vendu 785 000 $ (4 013 $/m²) 195,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +50 567 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 936 054 $ Poids 41 % |
| 9 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 394 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +86 789 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 982 390 $ Poids 40 % |
| 10 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +35 984 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 280 $ Poids 39 % |
| 11 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +69 737 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 866 468 $ Poids 37 % |
| 12 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +59 259 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 771 329 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.