2823 Rue CHARTRES · Mascouche
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 6 613 $/m² · 96,1 m² · constr. 2005 · terrain 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 363 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966878976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
64015966878976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 77 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 799 $ Poids 91 % |
| 2 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 83 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 597 334 $ Poids 90 % |
| 3 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 516 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 658 293 $ Poids 88 % |
| 4 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 432 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 613 527 $ Poids 87 % |
| 5 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 532 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 610 934 $ Poids 82 % |
| 6 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 516 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 655 204 $ Poids 82 % |
| 7 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 644 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 661 238 $ Poids 81 % |
| 8 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 201 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 630 940 $ Poids 78 % |
| 9 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 527 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −21 986 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 656 373 $ Poids 78 % |
| 10 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 610 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 328 $ Poids 77 % |
| 11 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 751 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 655 345 $ Poids 75 % |
| 12 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 649 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 725 626 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.