1299 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
779 100 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 167,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 309,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 800 $
Rôle antérieur 516 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966882130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
516 700 $
ID provincial
64015966882130000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 259 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge −82 170 $ | 838 821 $ Poids 95 % |
| 2 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 612 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 857 221 $ Poids 81 % |
| 3 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 707 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 492 873 $ Poids 75 % |
| 4 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 831 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 685 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 627 095 $ Poids 66 % |
| 5 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 608 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 729 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 443 567 $ Poids 65 % |
| 6 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 809 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −30 219 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 692 608 $ Poids 64 % |
| 7 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 811 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −32 807 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 672 863 $ Poids 59 % |
| 8 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 296 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −23 255 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 621 249 $ Poids 58 % |
| 9 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 547 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +45 868 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 557 668 $ Poids 56 % |
| 10 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 842 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +53 771 $ · Ajust. âge +33 963 $ | 730 303 $ Poids 50 % |
| 11 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 633 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +56 836 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 736 654 $ Poids 45 % |
| 12 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +36 214 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 807 369 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.