1360 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 110,9 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 293 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966883059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
64015966883059500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 0 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 402 $ Poids 98 % |
| 2 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 485 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 414 720 $ Poids 87 % |
| 3 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 576 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge +56 991 $ | 689 353 $ Poids 78 % |
| 4 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 730 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 681 998 $ Poids 77 % |
| 5 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 164 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +33 172 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 618 864 $ Poids 77 % |
| 6 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 544 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 751 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 646 502 $ Poids 76 % |
| 7 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 335 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −16 986 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 657 358 $ Poids 74 % |
| 8 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 293 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +47 571 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 674 510 $ Poids 70 % |
| 9 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 833 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge +44 438 $ | 661 353 $ Poids 69 % |
| 10 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 565 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +38 133 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 694 186 $ Poids 69 % |
| 11 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 579 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +36 484 $ · Ajust. âge +38 465 $ | 631 378 $ Poids 67 % |
| 12 | 2815, rue Chauvette, Mascouche 2025-05-30 · 260 m · Vendu 568 000 $ (5 013 $/m²) 113,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 629 782 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.