1356 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 151,5 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 350 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966883067800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
64015966883067800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 148 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 742 304 $ Poids 84 % |
| 2 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 601 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −19 897 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 768 751 $ Poids 81 % |
| 3 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 249 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −46 056 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 787 156 $ Poids 78 % |
| 4 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 700 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 765 $ Poids 72 % |
| 5 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 538 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +44 086 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 704 080 $ Poids 68 % |
| 6 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 348 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +64 035 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 741 191 $ Poids 66 % |
| 7 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 870 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 656 125 $ Poids 65 % |
| 8 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 599 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 667 506 $ Poids 65 % |
| 9 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 281 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +40 452 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 721 675 $ Poids 58 % |
| 10 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 755 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −27 118 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 444 285 $ Poids 54 % |
| 11 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 500 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +79 940 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 1 014 244 $ Poids 45 % |
| 12 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 592 775 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.