1348 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 191,7 m² · constr. 1976 · terrain 686,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 406 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966883075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
64015966883075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 735 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 861 $ Poids 77 % |
| 2 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 243 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +62 853 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 896 066 $ Poids 76 % |
| 3 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 306 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 756 182 $ Poids 74 % |
| 4 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 864 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 666 946 $ Poids 69 % |
| 5 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 903 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 686 966 $ Poids 67 % |
| 6 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 185 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 840 778 $ Poids 65 % |
| 7 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 921 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 622 369 $ Poids 65 % |
| 8 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 748 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 491 065 $ Poids 63 % |
| 9 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 105 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 868 039 $ Poids 62 % |
| 10 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 420 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 619 621 $ Poids 62 % |
| 11 | 2809, Avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-02-27 · 167 m · Vendu 920 000 $ (4 675 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 988 138 $ Poids 55 % |
| 12 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 600 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +77 646 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 858 543 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.