1384 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 159,8 m² · constr. 1993 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 372 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966884024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
64015966884024700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 278 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −23 570 $ · Ajust. âge −73 040 $ | 827 903 $ Poids 91 % |
| 2 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 612 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 847 015 $ Poids 84 % |
| 3 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 79 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +35 193 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 814 811 $ Poids 76 % |
| 4 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 783 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 487 852 $ Poids 65 % |
| 5 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 763 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 659 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 459 $ Poids 59 % |
| 6 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 889 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +37 726 $ · Ajust. âge +40 138 $ | 720 434 $ Poids 56 % |
| 7 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 599 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +41 707 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 721 525 $ Poids 55 % |
| 8 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 562 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +63 758 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 764 703 $ Poids 54 % |
| 9 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 375 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +87 868 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 798 415 $ Poids 52 % |
| 10 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 155 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −52 530 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 788 796 $ Poids 49 % |
| 11 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 980 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 733 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 620 437 $ Poids 49 % |
| 12 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 300 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +62 254 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 761 352 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.