1582 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
727 100 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 181,7 m² · constr. 1988 · terrain 491,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 393 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966885041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
64015966885041900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 318 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +35 761 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 868 974 $ Poids 86 % |
| 2 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 257 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 751 520 $ Poids 71 % |
| 3 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 875 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 459 720 $ Poids 69 % |
| 4 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 159 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 817 939 $ Poids 68 % |
| 5 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 823 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 504 734 $ Poids 68 % |
| 6 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 625 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +53 381 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 880 779 $ Poids 66 % |
| 7 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 947 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 688 169 $ Poids 65 % |
| 8 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 709 840 $ Poids 62 % |
| 9 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 643 077 $ Poids 62 % |
| 10 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 568 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 637 414 $ Poids 60 % |
| 11 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 123 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie −54 222 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 845 817 $ Poids 51 % |
| 12 | 2809, Avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-02-27 · 237 m · Vendu 920 000 $ (4 675 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie −35 295 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 964 764 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.