1586 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 6 521 $/m² · 84,4 m² · constr. 1988 · terrain 489,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 294 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966885191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
64015966885191400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 108 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 594 490 $ Poids 97 % |
| 2 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 423 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 597 997 $ Poids 86 % |
| 3 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 559 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +9 796 $ | 191 410 $ Poids 85 % |
| 4 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 148 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 550 935 $ Poids 83 % |
| 5 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 616 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +47 260 $ | 622 298 $ Poids 80 % |
| 6 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 604 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge +45 517 $ | 544 035 $ Poids 80 % |
| 7 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 607 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 501 684 $ Poids 80 % |
| 8 | 2760, rue de Bordeaux, Mascouche 2025-10-16 · 374 m · Vendu 540 000 $ (6 316 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 621 664 $ Poids 77 % |
| 9 | 1185, rue Bérard, Mascouche 2026-02-10 · 618 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 593 115 $ Poids 77 % |
| 10 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 632 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +38 438 $ | 557 955 $ Poids 76 % |
| 11 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 614 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 415 851 $ Poids 76 % |
| 12 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 725 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +30 560 $ | 424 515 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.