2850 Rue ANTIBES · Mascouche
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 6 170 $/m² · 89,6 m² · constr. 1993 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 271 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966885599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
64015966885599800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 198 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 627 415 $ Poids 91 % |
| 2 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 467 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 628 806 $ Poids 90 % |
| 3 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 69 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 721 $ Poids 87 % |
| 4 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 384 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 620 515 $ Poids 86 % |
| 5 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 571 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 604 360 $ Poids 83 % |
| 6 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 635 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 527 659 $ Poids 83 % |
| 7 | 2853, rue de Calais, Mascouche 2025-10-15 · 124 m · Vendu 559 000 $ (6 470 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 150 $ Poids 80 % |
| 8 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 687 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 563 834 $ Poids 80 % |
| 9 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 647 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 585 706 $ Poids 80 % |
| 10 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 252 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −23 809 $ · Ajust. âge +28 985 $ | 572 423 $ Poids 79 % |
| 11 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 697 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 714 718 $ Poids 79 % |
| 12 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 658 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 435 957 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.