2854 Rue ANTIBES · Mascouche
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 6 432 $/m² · 95,5 m² · constr. 1993 · terrain 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 335 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966885749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
64015966885749200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 397 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 638 740 $ Poids 92 % |
| 2 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 263 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +28 985 $ | 588 207 $ Poids 91 % |
| 3 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 556 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 623 311 $ Poids 86 % |
| 4 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 483 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 647 594 $ Poids 84 % |
| 5 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 415 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 668 060 $ Poids 81 % |
| 6 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 82 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 348 $ Poids 80 % |
| 7 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 574 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 577 525 $ Poids 80 % |
| 8 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 569 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +57 190 $ | 720 688 $ Poids 79 % |
| 9 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 677 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 653 529 $ Poids 78 % |
| 10 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 197 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +38 797 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 648 037 $ Poids 78 % |
| 11 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 709 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 735 560 $ Poids 77 % |
| 12 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 652 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 543 516 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.