2834 Rue ANTIBES · Mascouche
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 6 308 $/m² · 83,4 m² · constr. 1993 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 250 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966886022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
64015966886022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 212 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 605 744 $ Poids 96 % |
| 2 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 415 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 609 063 $ Poids 84 % |
| 3 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 640 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +14 248 $ | 194 766 $ Poids 82 % |
| 4 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 52 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 198 $ Poids 82 % |
| 5 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 629 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 627 202 $ Poids 81 % |
| 6 | 2853, rue de Calais, Mascouche 2025-10-15 · 69 m · Vendu 559 000 $ (6 470 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 093 $ Poids 81 % |
| 7 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 577 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 510 996 $ Poids 79 % |
| 8 | 2760, rue de Bordeaux, Mascouche 2025-10-16 · 372 m · Vendu 540 000 $ (6 316 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 632 006 $ Poids 77 % |
| 9 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 659 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 546 258 $ Poids 76 % |
| 10 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 720 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 429 934 $ Poids 75 % |
| 11 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 605 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 423 073 $ Poids 74 % |
| 12 | 1185, rue Bérard, Mascouche 2026-02-10 · 702 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 602 850 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.