2829 Rue ANTIBES · Mascouche
Valeur estimée
720 400 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 142,6 m² · constr. 2000 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 397 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966886026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
64015966886026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 144 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 797 851 $ Poids 86 % |
| 2 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 509 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +38 478 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 774 995 $ Poids 76 % |
| 3 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 689 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 723 935 $ Poids 74 % |
| 4 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 503 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +44 871 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 769 025 $ Poids 71 % |
| 5 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 661 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 686 360 $ Poids 69 % |
| 6 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 965 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 080 $ Poids 65 % |
| 7 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 683 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −41 492 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 820 781 $ Poids 64 % |
| 8 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 427 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 741 197 $ Poids 64 % |
| 9 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 991 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 704 753 $ Poids 62 % |
| 10 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 596 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 664 498 $ Poids 61 % |
| 11 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 200 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +46 782 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 641 627 $ Poids 59 % |
| 12 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 430 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −70 168 $ · Ajust. âge −41 085 $ | 813 259 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.