2925 Rue CALAIS · Mascouche
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 6 906 $/m² · 87,9 m² · constr. 2000 · terrain 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 338 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966886119600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
64015966886119600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 64 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 288 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 642 123 $ Poids 92 % |
| 2 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 445 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 629 093 $ Poids 90 % |
| 3 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 40 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 593 192 $ Poids 87 % |
| 4 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 588 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 530 290 $ Poids 84 % |
| 5 | 2853, rue de Calais, Mascouche 2025-10-15 · 53 m · Vendu 559 000 $ (6 470 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 635 216 $ Poids 82 % |
| 6 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 400 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 476 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 632 963 $ Poids 82 % |
| 7 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 631 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 434 284 $ Poids 79 % |
| 8 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 610 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 619 900 $ Poids 79 % |
| 9 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 719 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 559 015 $ Poids 78 % |
| 10 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 708 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 708 713 $ Poids 76 % |
| 11 | 2760, rue de Bordeaux, Mascouche 2025-10-16 · 408 m · Vendu 540 000 $ (6 316 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 617 $ Poids 76 % |
| 12 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 746 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 580 822 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.