2833 Rue ANTIBES · Mascouche
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 6 534 $/m² · 79,4 m² · constr. 1996 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 254 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966886176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
64015966886176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 255 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 476 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 600 613 $ Poids 89 % |
| 2 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 659 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 613 456 $ Poids 80 % |
| 3 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 685 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 193 051 $ Poids 80 % |
| 4 | 2853, rue de Calais, Mascouche 2025-10-15 · 57 m · Vendu 559 000 $ (6 470 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 596 539 $ Poids 73 % |
| 5 | 1185, rue Bérard, Mascouche 2026-02-10 · 746 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 598 014 $ Poids 71 % |
| 6 | 2833, rue d'Antibes, Mascouche 2025-06-25 · 5 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 71 % |
| 7 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 440 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −32 162 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 602 026 $ Poids 70 % |
| 8 | 2760, rue de Bordeaux, Mascouche 2025-10-16 · 400 m · Vendu 540 000 $ (6 316 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −19 263 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 624 775 $ Poids 70 % |
| 9 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 16 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −27 785 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 557 197 $ Poids 70 % |
| 10 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 744 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 421 050 $ Poids 67 % |
| 11 | 2574, rue du Verger, Mascouche 2026-06-01 · 929 m · Vendu 515 000 $ (6 552 $/m²) 78,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 575 615 $ Poids 67 % |
| 12 | 1309, avenue Mathieu, Mascouche 2025-08-21 · 461 m · Vendu 422 500 $ (5 042 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 488 546 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.