2921 Rue CALAIS · Mascouche
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 146,1 m² · constr. 2004 · terrain 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 326 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966886269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
64015966886269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
5 351
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 170 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 820 287 $ Poids 86 % |
| 2 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 511 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +48 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 885 $ Poids 71 % |
| 3 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 672 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −32 999 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 829 273 $ Poids 71 % |
| 4 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 721 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 287 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 732 231 $ Poids 68 % |
| 5 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 692 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 693 516 $ Poids 66 % |
| 6 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 529 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +54 219 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 791 813 $ Poids 64 % |
| 7 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 978 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 522 855 $ Poids 62 % |
| 8 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 436 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −60 686 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 841 002 $ Poids 62 % |
| 9 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 429 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +26 267 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 764 690 $ Poids 61 % |
| 10 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 712 342 $ Poids 60 % |
| 11 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 618 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 680 039 $ Poids 58 % |
| 12 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 231 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +54 397 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 659 783 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.