2842 Rue ANTIBES · Mascouche
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 6 842 $/m² · 79,2 m² · constr. 2000 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 268 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966886300900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
64015966886300900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 42 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 203 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 611 714 $ Poids 90 % |
| 2 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 645 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +17 811 $ | 193 722 $ Poids 82 % |
| 3 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 652 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 612 769 $ Poids 81 % |
| 4 | 1185, rue Bérard, Mascouche 2026-02-10 · 705 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 961 $ Poids 73 % |
| 5 | 2853, rue de Calais, Mascouche 2025-10-15 · 95 m · Vendu 559 000 $ (6 470 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 607 072 $ Poids 72 % |
| 6 | 2833, rue d'Antibes, Mascouche 2025-06-25 · 59 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 550 658 $ Poids 70 % |
| 7 | 2760, rue de Bordeaux, Mascouche 2025-10-16 · 396 m · Vendu 540 000 $ (6 316 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 624 143 $ Poids 70 % |
| 8 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 440 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −32 799 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 601 389 $ Poids 69 % |
| 9 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 53 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −28 382 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 567 200 $ Poids 69 % |
| 10 | 1133, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-30 · 906 m · Vendu 260 000 $ (3 426 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 931 $ Poids 67 % |
| 11 | 2574, rue du Verger, Mascouche 2026-06-01 · 932 m · Vendu 515 000 $ (6 552 $/m²) 78,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 574 960 $ Poids 67 % |
| 12 | 1309, avenue Mathieu, Mascouche 2025-08-21 · 440 m · Vendu 422 500 $ (5 042 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 488 042 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.