2917 Rue CALAIS · Mascouche
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 6 514 $/m² · 98,7 m² · constr. 2002 · terrain 575,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,9 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 347 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966886438400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
64015966886438400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 109 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 595 948 $ Poids 94 % |
| 2 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 300 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 620 482 $ Poids 92 % |
| 3 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 417 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 666 325 $ Poids 90 % |
| 4 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 539 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 609 958 $ Poids 83 % |
| 5 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 551 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 654 894 $ Poids 82 % |
| 6 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 578 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 024 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 660 589 $ Poids 81 % |
| 7 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 686 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 663 213 $ Poids 79 % |
| 8 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 472 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +29 296 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 663 484 $ Poids 78 % |
| 9 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 705 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 656 617 $ Poids 78 % |
| 10 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 502 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 677 521 $ Poids 77 % |
| 11 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 579 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 733 978 $ Poids 76 % |
| 12 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 293 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −32 288 $ · Ajust. âge +38 155 $ | 600 269 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.