2841 Rue ANTIBES · Mascouche
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 154,5 m² · constr. 1994 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 324 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966886455100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
64015966886455100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 139 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +22 417 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 805 535 $ Poids 82 % |
| 2 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 637 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 838 030 $ Poids 81 % |
| 3 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 393 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −37 929 $ · Ajust. âge −68 475 $ | 818 109 $ Poids 80 % |
| 4 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 468 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +72 649 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 786 906 $ Poids 58 % |
| 5 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 693 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +30 872 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 710 689 $ Poids 58 % |
| 6 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 935 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 714 $ Poids 57 % |
| 7 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 710 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +51 196 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 752 140 $ Poids 57 % |
| 8 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 592 m · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −23 727 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 728 112 $ Poids 55 % |
| 9 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +26 235 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 712 030 $ Poids 55 % |
| 10 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 386 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +48 332 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 751 005 $ Poids 53 % |
| 11 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 934 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 483 304 $ Poids 51 % |
| 12 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 546 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +76 655 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 780 649 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.