2845 Rue ANTIBES · Mascouche
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 6 224 $/m² · 93,6 m² · constr. 1993 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 286 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966886604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
64015966886604600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 408 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 632 871 $ Poids 91 % |
| 2 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 283 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge +28 985 $ | 583 124 $ Poids 88 % |
| 3 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 477 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 641 543 $ Poids 87 % |
| 4 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 564 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 617 208 $ Poids 86 % |
| 5 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 31 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 671 $ Poids 83 % |
| 6 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 245 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 156 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 641 396 $ Poids 82 % |
| 7 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 634 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 538 409 $ Poids 80 % |
| 8 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 463 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 662 442 $ Poids 80 % |
| 9 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 576 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +57 190 $ | 714 585 $ Poids 79 % |
| 10 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 554 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 572 429 $ Poids 78 % |
| 11 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 721 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 728 848 $ Poids 78 % |
| 12 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 684 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 647 778 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.