2913 Rue CALAIS · Mascouche
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 6 535 $/m² · 102 m² · constr. 1996 · terrain 899,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,9 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 389 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966886647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
64015966886647900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 351
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 116 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 587 666 $ Poids 96 % |
| 2 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 309 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 613 500 $ Poids 90 % |
| 3 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 430 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 667 668 $ Poids 85 % |
| 4 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 290 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −23 554 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 591 393 $ Poids 84 % |
| 5 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 572 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 646 441 $ Poids 84 % |
| 6 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 559 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 602 909 $ Poids 81 % |
| 7 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 226 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −27 205 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 656 287 $ Poids 79 % |
| 8 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 721 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 666 283 $ Poids 79 % |
| 9 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 95 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 647 549 $ Poids 77 % |
| 10 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 659 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 609 614 $ Poids 77 % |
| 11 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 558 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 653 189 $ Poids 77 % |
| 12 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 702 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 673 201 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.