2849 Rue ANTIBES · Mascouche
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 123,6 m² · constr. 1993 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 306 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966886744000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
64015966886744000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 442 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 694 466 $ Poids 88 % |
| 2 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 574 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 694 758 $ Poids 85 % |
| 3 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 260 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 581 841 $ Poids 84 % |
| 4 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 255 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 639 753 $ Poids 81 % |
| 5 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 220 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +32 151 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 706 419 $ Poids 80 % |
| 6 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 618 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 759 $ Poids 80 % |
| 7 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 510 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 700 223 $ Poids 72 % |
| 8 | 1421, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-01 · 224 m · Vendu 803 000 $ (6 771 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 308 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge −48 180 $ | 838 055 $ Poids 71 % |
| 9 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 726 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 043 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 678 901 $ Poids 71 % |
| 10 | 1287, Avenue Mathieu, Mascouche 2025-07-16 · 587 m · Vendu 549 000 $ (4 530 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 638 300 $ Poids 62 % |
| 11 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 770 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 934 679 $ Poids 61 % |
| 12 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 521 m · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 198 515 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.