2909 Rue CALAIS · Mascouche
Valeur estimée
727 400 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 159,3 m² · constr. 1997 · terrain 646,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 387 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966886759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
64015966886759700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 351
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 418 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −24 925 $ · Ajust. âge −54 780 $ | 844 808 $ Poids 86 % |
| 2 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 632 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 861 302 $ Poids 83 % |
| 3 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 192 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +33 988 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 827 606 $ Poids 76 % |
| 4 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 559 m · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 748 291 $ Poids 60 % |
| 5 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 986 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 496 015 $ Poids 55 % |
| 6 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 740 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +40 685 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 720 503 $ Poids 51 % |
| 7 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 967 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 834 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 634 $ Poids 51 % |
| 8 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 485 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +86 433 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 811 819 $ Poids 50 % |
| 9 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 763 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +62 573 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 763 517 $ Poids 49 % |
| 10 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +36 642 $ · Ajust. âge +52 488 $ | 731 699 $ Poids 49 % |
| 11 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 241 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −53 672 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 804 354 $ Poids 47 % |
| 12 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 404 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +60 940 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 774 338 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.