2853 Rue ANTIBES · Mascouche
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 6 433 $/m² · 85,9 m² · constr. 1993 · terrain 595,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 282 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966886903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
64015966886903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
5 351
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 244 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 614 483 $ Poids 95 % |
| 2 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 505 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 617 024 $ Poids 86 % |
| 3 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 64 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 667 $ Poids 85 % |
| 4 | 2853, rue de Calais, Mascouche 2025-10-15 · 135 m · Vendu 559 000 $ (6 470 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 181 $ Poids 82 % |
| 5 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 665 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 517 715 $ Poids 79 % |
| 6 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 647 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 575 077 $ Poids 78 % |
| 7 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 534 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 090 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 592 476 $ Poids 77 % |
| 8 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 700 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +14 248 $ | 197 508 $ Poids 76 % |
| 9 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 736 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 553 345 $ Poids 76 % |
| 10 | 2760, rue de Bordeaux, Mascouche 2025-10-16 · 462 m · Vendu 540 000 $ (6 316 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 639 901 $ Poids 75 % |
| 11 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 430 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 654 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 609 085 $ Poids 75 % |
| 12 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 695 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 428 268 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.