2883 Rue CALAIS · Mascouche
Valeur estimée
773 000 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 183,3 m² · constr. 2002 · terrain 725,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 100 $
Rôle antérieur 417 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966887068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
64015966887068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 519 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +40 096 $ · Ajust. âge −31 955 $ | 932 654 $ Poids 79 % |
| 2 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 354 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 808 630 $ Poids 71 % |
| 3 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 341 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 880 043 $ Poids 66 % |
| 4 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 452 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +27 277 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 864 901 $ Poids 64 % |
| 5 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 732 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +57 264 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 919 536 $ Poids 60 % |
| 6 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 994 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 971 $ Poids 58 % |
| 7 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 503 $ Poids 57 % |
| 8 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 706 917 $ Poids 56 % |
| 9 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 869 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +45 897 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 808 141 $ Poids 55 % |
| 10 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 630 m · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +35 694 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 814 934 $ Poids 52 % |
| 11 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 817 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 645 249 $ Poids 51 % |
| 12 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 357 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie −50 667 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 913 493 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.