2887 Rue CALAIS · Mascouche
Valeur estimée
723 100 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 166,8 m² · constr. 1994 · terrain 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 369 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966887336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
64015966887336800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 502 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge −68 475 $ | 851 432 $ Poids 88 % |
| 2 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 709 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 867 875 $ Poids 77 % |
| 3 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 475 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 793 164 $ Poids 66 % |
| 4 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 891 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 742 378 $ Poids 66 % |
| 5 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 247 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +52 066 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 835 184 $ Poids 65 % |
| 6 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 607 m · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 753 490 $ Poids 60 % |
| 7 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 498 964 $ Poids 60 % |
| 8 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 802 131 $ Poids 59 % |
| 9 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 324 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −36 543 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 808 958 $ Poids 57 % |
| 10 | 2775, rue de Chartres, Mascouche 2025-03-10 · 261 m · Vendu 785 000 $ (4 956 $/m²) 158,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 867 785 $ Poids 54 % |
| 11 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 332 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −50 357 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 744 726 $ Poids 51 % |
| 12 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 798 381 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.