2891 Rue CALAIS · Mascouche
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 86,2 m² · constr. 1994 · terrain 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 246 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966887476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
64015966887476300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 351
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 33 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 146 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 559 129 $ Poids 95 % |
| 2 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 358 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 618 481 $ Poids 92 % |
| 3 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 505 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 620 829 $ Poids 87 % |
| 4 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 102 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 572 213 $ Poids 85 % |
| 5 | 2853, rue de Calais, Mascouche 2025-10-15 · 122 m · Vendu 559 000 $ (6 470 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 612 946 $ Poids 82 % |
| 6 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 632 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 520 921 $ Poids 81 % |
| 7 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 578 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 126 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 596 439 $ Poids 76 % |
| 8 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 685 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 430 752 $ Poids 75 % |
| 9 | 1454, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-28 · 194 m · Vendu 264 803 $ (3 183 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 278 203 $ Poids 75 % |
| 10 | 2760, rue de Bordeaux, Mascouche 2025-10-16 · 471 m · Vendu 540 000 $ (6 316 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 643 548 $ Poids 75 % |
| 11 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 472 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −28 728 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 612 962 $ Poids 74 % |
| 12 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 793 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 554 195 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.