2836 Rue CHARTRES · Mascouche
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 6 216 $/m² · 102,6 m² · constr. 2006 · terrain 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 355 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966887479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
64015966887479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 0 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 156 $ Poids 97 % |
| 2 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 392 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 630 915 $ Poids 87 % |
| 3 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 561 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 678 177 $ Poids 84 % |
| 4 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 401 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −21 966 $ · Ajust. âge +49 895 $ | 622 331 $ Poids 83 % |
| 5 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 494 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 932 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 678 372 $ Poids 82 % |
| 6 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 559 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 631 018 $ Poids 80 % |
| 7 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 288 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 688 686 $ Poids 80 % |
| 8 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 105 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 679 249 $ Poids 78 % |
| 9 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 666 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 644 187 $ Poids 78 % |
| 10 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 769 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 668 040 $ Poids 76 % |
| 11 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 581 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 550 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 685 116 $ Poids 75 % |
| 12 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 132 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +43 926 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 649 404 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.