2840 Rue CHARTRES · Mascouche
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 105,2 m² · constr. 2005 · terrain 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 345 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966887648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
64015966887648700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 18 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 623 720 $ Poids 96 % |
| 2 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 397 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge +46 960 $ | 626 277 $ Poids 88 % |
| 3 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 295 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 692 756 $ Poids 85 % |
| 4 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 577 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 682 699 $ Poids 84 % |
| 5 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 396 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 637 870 $ Poids 83 % |
| 6 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 649 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 648 810 $ Poids 81 % |
| 7 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 113 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 683 614 $ Poids 79 % |
| 8 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 501 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 963 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 686 403 $ Poids 77 % |
| 9 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 574 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 635 342 $ Poids 77 % |
| 10 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 779 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 675 656 $ Poids 75 % |
| 11 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 758 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 682 885 $ Poids 70 % |
| 12 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 563 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 901 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 690 467 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.