2895 Rue CALAIS · Mascouche
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 98,9 m² · constr. 1999 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 295 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966887655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
64015966887655900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 40 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 587 603 $ Poids 95 % |
| 2 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 370 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +44 795 $ | 613 112 $ Poids 90 % |
| 3 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 480 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 666 942 $ Poids 88 % |
| 4 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 163 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +31 614 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 616 266 $ Poids 84 % |
| 5 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 560 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 652 232 $ Poids 82 % |
| 6 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 567 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 602 544 $ Poids 82 % |
| 7 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 573 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 646 473 $ Poids 81 % |
| 8 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 741 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 663 819 $ Poids 76 % |
| 9 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 518 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +29 933 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 664 120 $ Poids 76 % |
| 10 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 761 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 657 202 $ Poids 75 % |
| 11 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 543 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 678 112 $ Poids 75 % |
| 12 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 368 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −31 758 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 591 994 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.