2899 Rue CALAIS · Mascouche
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 6 388 $/m² · 97,9 m² · constr. 1994 · terrain 913,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 354 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966887854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
64015966887854800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 351
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 59 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 569 828 $ Poids 93 % |
| 2 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 376 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 597 262 $ Poids 89 % |
| 3 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 490 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 649 103 $ Poids 88 % |
| 4 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 186 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 598 064 $ Poids 86 % |
| 5 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 538 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 634 020 $ Poids 84 % |
| 6 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 587 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 586 612 $ Poids 81 % |
| 7 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 594 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 628 580 $ Poids 79 % |
| 8 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 534 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 658 086 $ Poids 78 % |
| 9 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 522 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 675 156 $ Poids 77 % |
| 10 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 755 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 660 792 $ Poids 76 % |
| 11 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 101 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 607 168 $ Poids 75 % |
| 12 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 648 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 731 408 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.