2828 Rue CHARTRES · Mascouche
Valeur estimée
763 700 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 161 m² · constr. 2006 · terrain 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 400 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966888120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
64015966888120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 546 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 890 499 $ Poids 83 % |
| 2 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 749 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 865 427 $ Poids 77 % |
| 3 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 283 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +38 085 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 863 203 $ Poids 72 % |
| 4 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 864 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 772 956 $ Poids 68 % |
| 5 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 450 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −25 617 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 828 307 $ Poids 63 % |
| 6 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 836 487 $ Poids 62 % |
| 7 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 633 m · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 782 623 $ Poids 58 % |
| 8 | 2775, rue de Chartres, Mascouche 2025-03-10 · 227 m · Vendu 785 000 $ (4 956 $/m²) 158,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 900 514 $ Poids 56 % |
| 9 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 580 $ Poids 55 % |
| 10 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −17 784 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 794 507 $ Poids 53 % |
| 11 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 739 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +44 161 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 723 978 $ Poids 49 % |
| 12 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 367 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −49 789 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 845 811 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.