2831 Rue CHARTRES · Mascouche
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 7 457 $/m² · 74,1 m² · constr. 2005 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 314 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966888304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
64015966888304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 763 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −23 367 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 595 244 $ Poids 66 % |
| 2 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 441 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −36 001 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 608 639 $ Poids 66 % |
| 3 | 2833, rue d'Antibes, Mascouche 2025-06-25 · 181 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 547 100 $ Poids 64 % |
| 4 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 858 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +17 811 $ | 188 129 $ Poids 62 % |
| 5 | 1454, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-28 · 174 m · Vendu 264 803 $ (3 183 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge +1 324 $ | 273 512 $ Poids 60 % |
| 6 | 2574, rue du Verger, Mascouche 2026-06-01 · 997 m · Vendu 515 000 $ (6 552 $/m²) 78,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 558 252 $ Poids 60 % |
| 7 | 1133, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 426 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 196 $ Poids 56 % |
| 8 | 1185, rue Bérard, Mascouche 2026-02-10 · 921 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −24 808 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 583 945 $ Poids 53 % |
| 9 | 2853, rue de Calais, Mascouche 2025-10-15 · 185 m · Vendu 559 000 $ (6 470 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −39 790 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 604 548 $ Poids 52 % |
| 10 | 2760, rue de Bordeaux, Mascouche 2025-10-16 · 508 m · Vendu 540 000 $ (6 316 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −36 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 608 038 $ Poids 50 % |
| 11 | 1309, avenue Mathieu, Mascouche 2025-08-21 · 604 m · Vendu 422 500 $ (5 042 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −24 453 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 475 186 $ Poids 50 % |
| 12 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 820 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 409 280 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.