2835 Rue CHARTRES · Mascouche
Valeur estimée
799 400 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 184,5 m² · constr. 2006 · terrain 542,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 700 $
Rôle antérieur 452 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966888474100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
64015966888474100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 564 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +43 347 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 954 165 $ Poids 76 % |
| 2 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 381 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 826 437 $ Poids 71 % |
| 3 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 389 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 899 483 $ Poids 64 % |
| 4 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 483 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +30 124 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 884 047 $ Poids 62 % |
| 5 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 744 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +60 175 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 922 448 $ Poids 58 % |
| 6 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 840 $ Poids 54 % |
| 7 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 499 $ Poids 54 % |
| 8 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 894 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +48 571 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 825 314 $ Poids 53 % |
| 9 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 708 978 $ Poids 52 % |
| 10 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 416 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie −48 000 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 934 479 $ Poids 51 % |
| 11 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 606 m · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +38 170 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 831 110 $ Poids 51 % |
| 12 | 1582, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-05-30 · 544 m · Vendu 410 000 $ (2 018 $/m²) 203,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −18 866 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 773 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.