2839 Rue CHARTRES · Mascouche
Valeur estimée
689 700 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 117,1 m² · constr. 2005 · terrain 543,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 388 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966888643500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
64015966888643500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 332 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 725 457 $ Poids 87 % |
| 2 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 445 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge +46 960 $ | 657 770 $ Poids 86 % |
| 3 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 567 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 694 453 $ Poids 85 % |
| 4 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 349 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 599 317 $ Poids 81 % |
| 5 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 129 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 740 091 $ Poids 81 % |
| 6 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 598 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 717 717 $ Poids 77 % |
| 7 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 45 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +42 044 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 658 225 $ Poids 76 % |
| 8 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 794 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 424 991 $ Poids 75 % |
| 9 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 650 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 684 963 $ Poids 74 % |
| 10 | 1421, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-01 · 260 m · Vendu 803 000 $ (6 771 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 308 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 230 $ Poids 72 % |
| 11 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 613 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −34 745 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 720 321 $ Poids 70 % |
| 12 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 645 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 690 021 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.