2870 Place DEAUVILLE · Mascouche
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 6 467 $/m² · 107,5 m² · constr. 2004 · terrain 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 402 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966895077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
64015966895077900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 210 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge +44 025 $ | 629 429 $ Poids 95 % |
| 2 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 240 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 696 001 $ Poids 90 % |
| 3 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 283 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +24 076 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 644 023 $ Poids 82 % |
| 4 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 626 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 686 352 $ Poids 80 % |
| 5 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 548 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 409 087 $ Poids 79 % |
| 6 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 189 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 687 130 $ Poids 78 % |
| 7 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 717 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 682 393 $ Poids 76 % |
| 8 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 419 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +37 068 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 693 508 $ Poids 75 % |
| 9 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 750 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 659 775 $ Poids 72 % |
| 10 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 605 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +23 335 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 638 861 $ Poids 72 % |
| 11 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 701 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +27 843 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 689 846 $ Poids 70 % |
| 12 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 529 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 289 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 694 855 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.