2880 Place DEAUVILLE · Mascouche
Valeur estimée
802 500 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 197,7 m² · constr. 2005 · terrain 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 400 $
Rôle antérieur 445 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966895257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
64015966895257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 317
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 144 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 849 070 $ Poids 76 % |
| 2 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 874 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 545 $ Poids 68 % |
| 3 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 286 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +79 109 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 985 361 $ Poids 67 % |
| 4 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 150 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 959 233 $ Poids 66 % |
| 5 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 109 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +34 030 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 925 456 $ Poids 63 % |
| 6 | 2809, Avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-02-27 · 224 m · Vendu 920 000 $ (4 675 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 075 762 $ Poids 56 % |
| 7 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 731 652 $ Poids 55 % |
| 8 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 666 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +22 211 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 666 715 $ Poids 52 % |
| 9 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 799 942 $ Poids 51 % |
| 10 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 094 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 725 604 $ Poids 49 % |
| 11 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 952 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +31 701 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 549 304 $ Poids 49 % |
| 12 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 531 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +92 204 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 954 477 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.